随着社会的发展，人们对生活环境要求的不断提高，国家相关各种惠民政策也相继出台。其中，老旧小区的综合整治，优化改造成为城市发展建设中的重要环节.不少人可能会疑惑，老旧小区改造些什么，会对我们的生活造成怎样的影响？让我们一探究竟！

旧改代替棚改的趋势

首先，老旧小区改造与棚户区改造有本质的区别，老旧小区改造不涉及拆迁问题，旧改之于棚改，最大的区别在于，旧改不需要大拆大建，也不会释放购房需求，从百姓民生角度来讲，旧改更加直接有效的解决了老房子的各种难题！

根据《通知》，北京地区按照“十四五”时期老旧小区改造以“任务制”与“申报制”相结合方式推进的工作要求，2022年市属老旧小区改造计划安排，新确认不低于400个小区，新开工不低于300个小区，新完工不低于100个小区。事实证明，旧改代替棚改，已然发生

老旧小区改造到底在改造什么

老旧小区改造是以完善小区基础配套设备为切入点，通过对居民用水、用电、用气以及道路修缮、楼道修缮、小区环境绿化美化等方面进行的改造.

1、市政配套设施：包括供水、供电、供气、市政道路等方面。

2、建筑物本体：包括楼道修缮、楼道门禁系统、外墙修缮、适老设施等。

3、小区环境及基础配套：包括路灯照明、消防设施、绿化改造、监控系统、广告牌或宣传栏等。

小区改造对人们生活的改善

1、房价影响：老旧小区的改造后，通过对建筑主体的改造、外部环境的提升。使得小区住房房价增值。据二手房销售网站数据显示，房龄超过二十年的老旧小区在小区改造之后，挂牌房价有明显提升。

2、安全改善：老旧小区建筑年份都比较久远，随着时间的流逝，原有的供水、供电、燃气系统逐渐老化。建筑材料本身也存在一定的问题，近年来，外墙大楼一烧到底的事故时有发生，而目前的保温材料对防火要求级别很高。改造后建筑的安全隐患得到整改.

3、节能改善：一栋20年以上的老旧建筑，可能没有所谓的墙体保温、屋面保温，窗户的隔热效果也非常不佳，整个建筑的密封性更是不值一提.，通过对外墙保温的改善、门窗更换等手段加强气密性，从而使居民住着舒服，住着省钱！

外墙保温的重要性

在老旧小区整体改造项目中，楼体保温改造无疑是最贴近人们的生活的一项,从北方地区气候严寒的保温需求，再到南方地区夏季面临的隔热。外墙保温不仅能解决室内温度问题，还能够节约燃煤和电费。

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