日前，河南省召开百城建设提质工程暨文明城市创建工作推进会，省长陈润儿率队观摩并出席会议，强调要深入贯彻习书记考察调研河南时的重要讲话精神，用3年时间全面完成1万个城镇老旧小区改造提质，不断满足人民群众的美好生活需要。

陈润儿指出，城镇老旧小区改造是百城建设提质的应有之义和重要阶段性任务，“群众有期盼、市场有机遇、实践有经验、政府有责任”，要按照“市区主导、政策支持、业主参与、市场运作”的原则大力推进。

河南省城镇老旧小区改造条件是城市、县城（城关镇）建成于2000年以前，基础设施和公共服务设施严重老旧、缺失，但房屋结构安全较好，不宜整体拆除重建，居民改造意愿强烈的住宅小区。改造包含基础设施、住宅建筑本体、居住环境、配套养老托幼公共服务设施四个方面。

有统计显示，目前河南省需改造的城镇老旧小区涉及居民122万户。

河南省财政厅相关负责人介绍，2019年河南省城镇老旧小区改造3883个，涉及群众50万户，预计投资80多亿元，获得中央财政资金支持45亿元。

河南只是全国旧改浪潮中的一朵浪花，据初步摸查，各地上报需要改造的城镇老旧小区达17万个，涉及居民上亿人，机构预计这将拉动万亿元级投资需求。

自今年6月国院召开常务会议，部署推进城镇老旧小区改造，掀起涉及金额达4万亿人民币的旧改的大浪潮以来，包括建筑防水在内的建筑修缮成为相关业内人士心中*的一片蓝海商机，也是为持久稳定的一块“蛋糕”。

为什么说持久稳定呢？主要的是时间线，本次旧改有一个限定条件，即建成于2000年以前。

今年是国内头次大规模进行旧城改造工程，针对的建筑物则是1980-2000年期间建成的房屋，这个年龄段的建筑多为年久失修，建筑自身的屋顶、外墙、加固、防水、保温等修缮，成为一块巨大的“刚性需求”。

十年之后又十年，建筑物的年龄也是与日俱增的，每一个轮回都将是一片新的蓝海。可以说，既有建筑维护更新修缮市场，未来十年潜力更为巨大。

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